Takstingeniør og byggmester
Vi måler avviket.
Vi tallfester utbedringen.
Uavhengig byggsakkyndig i reklamasjons- og byggetvister i Oslo, Akershus, Buskerud og Østfold. Rapporter bygget for å holde i forhandling, i nemnd og i retten – skrevet av en som selv har bygget i over 25 år.
Hva gjelder saken?
Fire innganger – velg den som passer, eller beskriv saken i skjemaet under.
Privatperson
Verditakst til refinansiering, arv eller salg, bistand når du skal overta bolig – eller feil og mangler etter boligkjøp, håndverkerarbeid og nybygg.
Advokat
Sakkyndig utredning i byggetvist: årsak, avvik fra kravet som gjaldt og utbedringskostnad som kan etterprøves post for post. Også motsakkyndig.
Bank og långiver
Byggelånskontroll med ferdiggrad målt på byggeplass mot betalingsplanen, og verditakst ved refinansiering og vurdering av pantobjekt.
Styre og forvalter
Tilstandsvurdering av fellesbygg, vedlikeholdsplan og sakkyndig utredning i reklamasjon mot utbygger eller entreprenør.
Beskriv saken – vi ringer deg
Oppgi kontaktinfo, eiendommens adresse og kort om saken, så tar vi kontakt.
Byggmester · Takstingeniør · Energirådgiver · BVN modul C – Takst
Andreas Birkeland
Jeg har bygget i over 25 år før jeg begynte å vurdere det andre har bygget. Det er forskjellen.
Som byggmester og takstingeniør skriver jeg reklamasjons- og skaderapporter bygget for å holde – i forhandling, i nemnd og i retten. Avvik dokumenteres mot forskriften som gjaldt da arbeidet ble utført, SINTEF Byggforsk og Byggebransjens våtromsnorm – men konklusjonen trekkes alltid mot funksjonskravet i forskriften, ikke bare avvik fra anvisningen. Målt verdi settes mot krav, og utbedringskostnaden bygges opp mengdebasert med reelle enhetspriser. Rapporten skal tåle motpartens sakkyndige.
Trenger du verditakst, uavhengig kontroll eller byggeledelse, gjelder det samme: skriftlig, etterprøvbar rapport – og du snakker med meg direkte.
Uavhengig – ingen bindinger til megler, entreprenør eller selger i sakene vi vurderer. Medlem av Norsk Takst og NITO – Norges Ingeniør- og Teknologorganisasjon, og habilitet vurderes ved hvert oppdragsinntak etter Norsk Taksts etiske regler.
Hva vi hjelper deg med
Uavhengig teknisk ekspertise og operativ kontroll for private, borettslag, sameier og næring.
Taksering og tilstandsanalyse
Verditakst, boligtakst og tilstandsanalyse for bolig, borettslag, sameier og næring. Vedlikeholdsplaner som gir styret konkret beslutningsgrunnlag.
Les mer om verditakst →Reklamasjonsrapporter
Teknisk vurdering av påberopte mangler etter boligkjøp, håndverkerarbeid eller i leieforhold – årsak, omfang og etterprøvbar utbedringskostnad. Egnet som grunnlag for mangelskrav, advokat, forsikringsselskap og nemnd – også som motsakkyndig i erstatningssaker.
Les mer om reklamasjonsrapport →Uavhengig kontroll
Uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet i tiltaksklasse 1 iht. SAK10 § 14-2, med kontrollerklæring til ansvarlig søker og oppfølging av avvik.
Les mer om uavhengig kontroll →Byggelånskontroll
Kontroll av byggeprosjektets fremdrift opp mot låneopptrekk på vegne av bank, med rapport per befaring.
Les mer om byggelånskontroll →Prosjekt- og byggeledelse
Styring av rehabiliterings- og byggeprosjekter fra forprosjekt til ferdigattest – fremdrift, økonomi, kvalitet og sluttdokumentasjon.
Se alle tjenester →Næring, sameier og borettslag
Tilstandsanalyse ved overtakelse av næringslokaler, vedlikeholdsplanlegging og overtakelsesforretning i prosjekter.
For styrer og forvaltere →Rapporter bygget for å tåle motpartens sakkyndige
En rapport er bare verdt noe når den holder etter å ha blitt utfordret. Hver vurdering bygger på tre ting som gjør den anvendelig som bevis.
Årsak
Vi undersøker hva som faktisk forårsaket skaden eller avviket – ikke bare symptomet. Lar årsaken seg ikke fastslå, står det i rapporten.
Avvik fra kravet
Vi måler arbeidet mot forskriften som gjaldt da det ble utført – ikke bare mot en anbefalt løsning.
Etterprøvbar kostnad
Utbedringen tallfestes mengdebasert med reelle enhetspriser, så kravet kan etterprøves post for post i forhandling, nemnd og rettssak. Om motsakkyndig i erstatningssak →
Trenger du takst eller teknisk vurdering?
Ring, eller send en henvendelse i skjemaet over.
Ta kontakt 464 65 174